简易式的、机械式的停车库，因占地较少、建设速度较快、成本相对可以控制，在近些年，于老旧小区改造、医院扩建等场景里，应用变得越来越广泛了。许多客户，在初次接触的时候，最常询问我的一个问题，并非建库需要花费多少钱，而是建好之后，每年要花费多少钱来养护它。作为一名从事停车设备租赁以及维护工作已经超过十多年的从业者，我能够进行明确阐述，简易式机械式停车库的维护成本并不是一个固定不变的数字，它取决于设备类型，取决于使用频率，还取决于维护方式，然而拥有一套清晰明了的成本构成以及管控方法，这篇文章会将其中的一笔笔账逐一拆分清晰讲明白。
简易式机械式停车库每年维护费多少
好些业主拿到厂家报价单，瞅见“年保费用”几千到几万不相同，头一反应是这里面水分多。事实上，简易式机械式停车库的年维护费主要由三部分促成：定期巡检打理、突发故障修治、以及易损件换置。拿一个50个车位的两层升降横移类简易库来说，要是使用频率正常，每年纯人工保养费用大概在8000到12000元之间，这涵盖每季度一回的机械润滑、电气线路查看和安全挂钩调试。链条、钢丝绳、电机刹车片等边如有易损件存在，作为易损件的它们，其更换周期须根据磨损状况酌情考量，通常来说大约三年左右便进入需要更换的周期，针对于这笔所需费用，应当去进行单独预算，并且不建议为了达成省钱目的而对其更换周期予以无限延长这种行为。
简易式机械式停车库为什么保养不便宜
很多客户认为停车库只是由铁架子与电机构成，哪能含有什么技术含量呢。实际上，简易式机械式停车库里面的载车板每日要进行升降多达上百次，链条始终承受着交变载荷，室外环境中的电气元件老化速度要远远超过在室内的设备。保养的关键目的并非是修理，而是预防——旨在防止链条变得松弛从而引发不同步现象、防止限位开关失效进而导致冲顶，防止液压管路出现微小渗漏最终演变成大的泄漏。这些用于检查的项目一定要由持有证书的技工来操作，人工成本本身占据其中的大部分。四川倍莱停车设备租赁有限公司，在着手为客户去制定维保方案之际，持续一贯地秉持“预防优于抢修”的原则，从过往经验来讲，对严格执行月度巡检的那些项目，年度维修的总体支出反倒相较于那些仅仅等待设备坏了才去修理进行的项目要低30%以上。
自己找人修和签维保哪个划算
有一些物业公司，觉着厂家维保的报价实在呀是太高，于是打算自己去寻觅电工，或者找路边的那些维修队来承包相关工作。在这里，我得实实在在说句呀：简易式机械式的停车库，它是归属于特种设备范畴，法规可是清清楚楚明确做出规定，定期维保这事儿必须得由原制造厂家，或者是取得相应许可的单位才能够去进行的。要是擅自去找人来修理，那可不仅仅是存在安全方面的风险，在年检的时候，也极有可能会因为维保记录不合乎规定呀而根本没法通过。从成本这个方面去计算，单次出现故障后打电话叫修那种情况，人工加上配件的费用，往往是要比签订年度维保合同的时候还要更加昂贵的，而且，响应速度也是根本没有保障的。签维保合同，其实际本质是购买保险，此举能将那种不可控的突发支出，转变为可控的固定支出，而这对于预算紧张的物业管理方来讲，实际上是更为经济的一种选择。
使用频率如何影响维护成本
同样是有着50个车位的简易库，放置于写字楼时每天周转三次，放置于住宅时每天周转一次，维护成本能够相差一倍。高频率使用意味着电机工作的时长 不少，链条拉伸更为显著明显，钢丝绳断丝的风险有所上升。对于这类项目，我通常会向客户建议缩短保养间隔，比如说把季度保养变作双月保养，并且在预算里预留20%至30%的易损件提前更换资金。相反，如果日均周转率低于0.5次，严格依据厂家手册保养就行，不必过度消费。成本管控不在于一味削减开支，而在于把钱用在刀刃上。
于您运营以及管理简易式机械式停车库之时，最令您头疼的维护问题究竟是故障响应速度迟缓，还是配件价格不具备透明度呢？欢迎于评论区展开交流，若觉本文颇具价值请予以点赞并分享给更多同行。
